כמה תוכניות למימוש תמ"א 38 יצאו לדרך בישראל עד היום 31.10.11 ?

 
אוקטובר 2011 , מאת עו"ד אילה בירגר
 
 
לאחרונה התרחשה רעידת אדמה קשה בתורכיה. רעידת האדמה האחרונה שהתרחשה בישראל היתה בשנת 1927. גם ישראל כמו תורכיה , נמצאת על נקודת המפגש של לוחות טקטוניים שמתחככים ביניהם ויוצרים שברים.

התוכנית למימוש תמא 38 , תוכנית לחיזוק מיבנים חלה על כל המיבנים שניבנו עד 1.1.1980.

בישראל אין פיקוח על מימוש תוכנית תמא 38 והנתונים האחרונים הידועים הינם משנת 2009 במסגרת סקר שערך משרד הפנים. לפי סעיף 28 להוראות תמא 38 , משרד הפנים מקבל דיווח על היקף יישום תוכנית תמא 38 אחת לחמוש שנים.

דיווח כזה נימסר למינהל התיכנון ע"י כ 50% מהוועדות המקומיות לתכנון ולבניה בספטמבר 2009 ולפיו עד לשנת 2009 הוגשו כ 200 בקשות להיתר בניה עפ"י תמא 38, כ 50% מהן אושרו (עפ"י "ידיעות אחרונות" מיום 25.10.11 מוסף "ממון, ע"י עופר פטרסבורג") . רוב הבקשות הוגשו ואושרו במחוזות ת"א , מרכז וחיפה.

בשלב זה אין עדיין נתונים לגבי שנת 2011. מבדיקת "ידיעות אחרונות" עולה כי :

בתל אביב - הוגשו 2850 בקשות - 12 מהן אושרו , 2 פרוייקטים בביצוע.
בירושלים - הוגשו 22 בקשות - 8 אושרו, 2 פרוייקטים בביצוע.
בגבעתיים - הוגשו 20 בקשות - 9 אושרו , פרוייקט 1 בביצוע.
ברמת גן - הוגשו 120 בקשות - 20 אושרו, 14 פרוייקטים בביצוע או בוצעו כבר.
ברעננה - הוגשו 60 בקשות , 15 אושרו, 5 פרוייקטים בוצעו כבר.
בנתניה - הוגשו 2 בקשות , 0 אושר, 0 בביצוע.
בחיפה - הוגשו 100 בקשות , 36 אושרו, 6 פרוייקטים בביצוע.
בבאר שבע - 0 (אפס)
בראשון לציון - הוגשו 82 בקשות, 21 אושרו , 8 פרוייקטים בוצעו.
בצפת - הוגשו 15 בקשות , 0 אושר, 0 בביצוע.
עכו - הוגשו 2 בקשות , 0 אושר, 0 בביצוע.
טבריה - 0 (אפס).

מהאמור עולה כי עיקר מימוש תמא 38 או עיקר הבקשות למימוש תמא 38 מוגשות דווקא במקומות שאינם זקוקים לכך, זאת מאחר וערך הנדלן באזורים אלו הינו רב. ואולם בערים כמו בית שאן [אפס], טבריה [אפס], צפת [אפס] - בשל חוסר כדאיות כלכלית.

מכל האמור עולה כי המצב איזו מזהיר (בלשון המעטה).

עפ"י אושרו כ 100 תוכניות תמא 38 למימוש.