טיפים להשבחת דירות - ינואר 2012
- מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר מקבלני שיפוצים.
- מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר מאדריכלים.
- מומלץ שהאדריכל יכין כתב כמויות עבור הקבלן המבצע (הריסה, פינוי, חשמל, אינסטלציה, ריצוף וכדומה).
- חשבו את עלות השיפוץ במדוייק כדי לא להגרר לחריגה מהתקציב.
- השאירו 10-15% מעבר לעלות השיפוץ עבור תוספות ושינויים.
- מומלץ לבצע את העבודה אצל קבלן מורשה.
- שימו לב להבדלים בין אדריכל למעצב פנים.
- מומלץ לערוך חוזה מסודר מול האדריכל וקבלן השיפוצים אצל עו"ד העוסק בתחום הנדל"ן. החוזה צריך לכלול : משך השיפוץ, מחיר השיפוץ, יש לצרף אליו את כתב הכמויות, יש לקבוע סנקציה/קנס במקרה של איחור בסיום , או אי עמידה באיכות בניה מסויימת, יש לקבוע בדק לאחר סיום ביצוע העבודות ע"י מהנדס מוסכם מראש.
- מומלץ לברר עם הקבלן , האם יש לו הנחה בחנויות חומרי הגל (מרצפות, כלים סניטריים וכדומה). אדריכלים ומשפצים רבים מקבלים הנחות מיוחדות וניתן לרכוש באמצעותם את חומרי הגלם בהנחה של עד עשרות אחוזים.
- במקביל, מומלץ לערוך סקר שוק בקרב הספקים עצמם ולראות כמה עולה לרכוש את המוצרים ישירות דרכם.
- כדאי ללקט רעיונות לשיפוץ ממספר גורמים שונים כגון: אינטרנט, חברים ומשפחה.
אילה בירגר עו"ד
